| Район | р-н Лазаревский |
|---|---|
| Микрорайон | Дагомыс |
| Бизнес-статус | Продажа |
| Тип коммерческого объекта | Помещение свободного назначения |
| Тип здания | монолит с блочным наполнением |
| Мин. площадь, кв.м | 3910.8 |
| Этажность | 4 |
| Площадь общая, кв. м. | 9599.8 |
| Состояние | Чистовая |
| Парковка | придомовой паркинг |
| Объект сдан | да |
| Мин. цена | 360000000 |
| Цена за кв.м | 375000 |
Четырехэтажный торговый центр со встроенным гостиничным крылом, расположенный в оживленной части поселка Дагомыс.
Фасад выходит на главную улицу района - Батумское шоссе.
На прилегающей территории предусмотрена автопарковка.
Назначение помещений в соответствии с поэтажным планом:
-Фасадная часть 1-го этажа с подъездной территорией спроектирована под размещение автокафе.
-Часть площадей на 2 -4-ом этаже отведены под размещение гостиницы, номерной фонд которой составляет 13 двух и трехместных номеров, площадь более 360 м2. В крыле "гостиница-апартаменты" полностью завершен ремонт с инженерией и сантехникой.
-Коммерческие помещения 1-3 этажей предназначены для размещения крупных сетевых ретейлеров, таких как Эльдарадо, Магнит , Пятерочка, и др. Данные арендопригодные площади составляют порядка 2243 м2 и находятся в предчистовой отделке.
Помещения 3-его этажа ,площадью более 600 м2 с двумя отдельными входами на лестничные марши, идеально подходит для организации банкетного зала.
Во всех помещениях общего пользования, а также в номерах гостиницы выполнена чистовая отделка. Высота потолков в среднем 3.30 м.
Изюминкой торгового центра является наличие эксплуатируемой кровли ,площадью 630 м2. С крыши открывается потрясающий вид на горы и чайные плантации.
Проведена досудебная экспертиза здания с положительным заключением.
Площадь торгового центра составляет 3910.8 м2.
Земельный участок общей площадью 5689 м2.
Торговый центр имеет выгодную локацию-расположен на первой линии основной магистрали, ведущий в город Сочи, что обеспечивает высокий пешеходный/автомобильный трафик. Район характеризуется развитой инфраструктурой. В непосредственной близости находятся :административные учреждения, жилые комплексы, медицинские учреждения , школы , детские сады, магазины.
В шаговой доступности - остановки общественного транспорта. В радиусе 500 метров в окружении ТЦ расположены отделение Сбербанка, ЖК Аллея Парк, "Планета Спорт", Гостевой дом "Дамала" ,гостевой дом "Мимоза", гостевой дом "Анна -Вояж".
Объект продажи обладает хорошей транспортной доступностью. Подъездные дороги имеют асфальтовое покрытие.
Расстояние до аэропорта 40 км, от ж/д вокзала "Сочи" до ж/д станции "Дагомыс" дорога занимает 20 минут.
Завершено проектирование и согласованы проекты по пожарной безопасности, вентиляции и дымоудалению.
Заключены договоры водоснабжения и энергоснабжения объекта (600кВт)
